প্রতীকী ছবি
যুক্তরাষ্ট্রের অর্ধশতাধিক রাজ্যে বাড়ির দামে বড় ধরনের পতন ঘটার শঙ্কা সৃষ্টি হয়েছে। তবে তিন রাজ্যে তা বিপর্যয় ঘটাতে পারে বলে নতুন এক প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।
বাড়ির ক্রেতারা প্রথমবারের মতো রকষাকষির সুযোগ পাওয়ার স্বপ্ন দেখে খুশি হতে পারেন। কিন্তু তা আকাশচুম্বি াম হাঁকানো বাড়ির মালিকদের জন্য দুঃস্বপ্ন বয়ে আনবে।
গবেষণা প্রতিষ্ঠান অ্যাটম মনে করছে, ক্যালিফোর্নিয়া, নিউজার্সি ও ইলিনয়সে বাড়ির দামে ভয়াবহ রকমের পতন ঘটতে পারে। প্রকৃত মূল্যের চেয়ে বেশি বন্ধকী ঋণ, দাম পরিশোধ না করার জটিলতা এবং বেকারত্ব ইত্যাদি এতে প্রধান উপাদান হিসেবে কাজ করবে বলে জানানো হয়েছে।
অ্যাটমের সিইও রব বারবার বলেন, ‘হাউজিং মার্কেট অব্যাহতভাবে গতিশীল হচ্ছে। তবে কোনো কোনো মার্কেট সম্ভাব্য অস্থিতিশীলতার লক্ষণ প্রদর্শন করছে।’
অ্যাটমের বিশ্লেষণে দেখা গেছে, নিউইয়র্ক সিটি ও শিকাগোর মেট্রো এলাকা এবং ক্যালিফোর্নিয়ার বিশাল অঞ্চলসহ যুক্তরাষ্ট্রের ৬০টি কাউন্টি বড় ধরনের সমস্যায় পড়তে পারে।
আর নাজুক থাকা ৫১টি কাউন্টির মধ্যে নিউ ইয়র্কের ব্রুকলিন, স্ট্যাটেন আইল্যান্ড ও ব্রনক্স রয়েছে। আর কাছাকাছি থাকা নিউ জার্সির এসেক্স ও ইউনিয়নের মতো এলাকাও রয়েছে সম্ভাব্য ঝুঁকির তালিকায়।
প্রতিবেদনটিতে বলা হয়েছে, অস্টিন, টেক্সাস এবং কেপ কোরাল, ফ্লোরিডায় সবচেয়ে বড় বিপর্যয় সৃষ্টি হতে পারে। ফ্লোরিডার লেকল্যান্ড এবং ক্রেস্টভিউও পতনের মুখে পড়তে পারে।
আর ফ্লোরিডার কন্ডো মার্কেট পূর্ণ মাত্রার সংকটে থাকবে।
ব্যাপকভাবে দাম কমে যাওয়ায় ক্রেতারা খুশি হতে পারেন। তবে তারে এই খুশি হতে পারে সাময়িক।
বারবার বলেন, হাউজিং মার্কেট এখনো চ্যালেঞ্জের মধ্যে রয়েছে। এ কারণে বিষয়টির দিকে গভীর মনোযোগ রাখা দরকার।
