ছবি: সংগৃহীত
মার্কিন প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্পের বাণিজ্য শুল্ক বাড়ানোর জের ধরে নিউইয়র্ক সিটির অন্তত দুটি বরোয় ভাড়া ব্যাপকভাবে বাড়তে পারে বলে শঙ্কা দেখা দিয়েছে। ট্রাম্প বেশ কয়েকটি দেশের ওপর প্রতিশোধমূলক শুল্ক আরোপের ঘোষণা দেন। পরে অবশ্য তা ৯০ দিনের জন্য স্থগিত করা হয়।
যেসব পণ্যের ওপর শুল্ক বাড়ানো হয়েছে, সেগুলোর মধ্যে স্টিল ও অ্যালুমিনামও রয়েছে। আর এতে করে বাড়ি নির্মাণের খরচ বেড়ে যাবে। তার জের ধরে বাড়বে বাড়ি ভাড়া।
নিউইয়র্ক সিটি রেন্টাল রিপোর্টের অর্থনীতিবিদ জিয়াই জু বলেন, ‘শুল্ক আরোপের জের ধরে বাড়ি নির্মাণের ব্যয় বেড়ে গেলে অনেক প্রতিষ্ঠানই নতুন প্রকল্প হাতে নিতে চাইবে না। এমনকি অনেকে বিদ্যমান প্রকল্পগুলো থেকেও বিরত থাকতে পারে।’
তবে ট্রাম্পের শুল্কনীতির জন্য সবচেয়ে সমস্যায় পড়বে সম্ভবত নিউ ইয়র্ক সিটির ম্যানহাটান ও ব্রঙ্কস।
গত বছর এই দুটি বরো নতুন মাল্টিফ্যামিলি বাড়ি নির্মাণের দিক থেকে সবার চেয়ে এগিয়ে ছিল। বরো দুটিতে যথাক্রমে ২৪.৬ শতাংশ ও ২৪.২ শতাংশ হারে বাড়ি নির্মাণ করেছিল।
কিন্তু এখন নতুন পরিস্থিতিতে বাড়ি নির্মাণের গতি কমে যাবে বলে ধারণা করা হচ্ছে।
অবশ্য ব্রুকলিন, কুইন্স ও স্ট্যাটেন আইল্যান্ড সমস্যায় পড়বে না, এমন নয়। তবে ওই বরো দুটির চেয়ে তাদের সমস্যা কিছুটা কম হবে।
উল্লেখ্য, চলতি বছরের প্রথম তিন মাসে নিউইয়র্ক সিটিতে গড় আক্সিং রেন্ট ৫.৬ শতাংশ বেড়ে হয়েছে ৩,৩৯৭ ডলার। অথচ এক বছর আগে তা ছিল ১৭৯ ডলার কম।
আর তা কোভিড-১৯-এর সর্বোচ্চ আক্রমণের সময় তথা ২০২০ সালের বসন্তের গড় আক্সিং রেন্টের চেয়েও তা ১৮ শতাংশ বেশি।
এদিকে কোয়ার্টারলি রেন্টাল প্রতিবেদন অনুযায়ী, অনেক বড় অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে স্টুডিও এবং দুই বেডরুমের অপেক্ষাকৃত ছোট ইউনিটের চাহিদা অনেক বেশি।
