ছবি: সংগৃহীত
রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা বলছেন বাড়ি কেনাবেচায় দামের ক্ষেত্রে খুব বড় কোন পরিবর্তন দেখা যাবে না এই বছর। যারা ভাবছেন ২০০৮ এর মত কবে মার্কেটে ধস নামবে বা মর্গেজ ইন্টারেস্ট রেট কবে ২ বা ৩ পার্সেন্ট হবে, তাদের জন্য তেমন কোন সুখবর নেই এ বছর। আমেরিকা তথা নিউইয়র্কের রিয়েল এস্টেট বাজারে এ বছর একটু-আধটু যা পরিবর্তন আসতে পারে তার কিছু সমীক্ষা তুলে ধরছি।
“রিয়েলটর ডট কম” এর সমীক্ষার বরাত দিয়ে ইকোনোমিস্টরা বলছেন এ বছর বাড়ি বিক্রি বাড়তে পারে ৩ দশমিক ৭ শতাংশ। কারণ হিসেবে তারা বলছেন বিক্রির জন্য আরো বেশি বাড়ি আসবে মার্কেটে অর্থাৎ ইনভেন্টরি বাড়বে। তারা এও বলছে যে মার্কেট ইন্টারেস্ট রেট কখনো একটু কমলেও বাড়ার সম্ভাবনাও আছে।
“জেলো” বলছে ২০২৫ সালে মার্কেট ধসের সম্ভাবনা তো নেই বরং ২.৫% পর্যন্ত দাম বাড়তে পারে। মরগেজ ইন্টারেস্ট রেটও ৭ বা ৮% হবে বলেও তাদের সমীক্ষা বলছে। অন্য আরেকটি সার্ভে বলছে ২০২৫ লোনের ইন্টারেস্ট রেট ৬% এর নিচে আশা করা বাতুলতা মাত্র। তবে এ বছর বাড়ি নির্মাণ এবং মেরামত খরচ কমবে যার ফলে নতুন বা রেনুভেটেড বাড়িও মার্কেটে বেশী আসবে।
উপরন্ত সবগুলো জরিপ কিংবা সার্ভে যা বলছে এর সবই কিন্তু প্রেডিকশন বা হনুমান নির্ভর। তাই এসবের তারতম্যও ঘটতে পারে। তবে অধিকাংশ এক্সপার্টরা বলছেন এবছর বাজারদর অপেক্ষাকৃত ভারসাম্য বজায় থাকবে বিধায় বাড়ি কেনা বেচা বাড়বে এবং দাম কিছুটা বাড়বে বৈ কমবে না। তারপরেও তারা বলছেন যে যারা বাড়ি কিনতে চান তাদের জন্য এই বছরটা ভালোই যাবে। হয়তো তারা ভাবছেন আগামী বছর বা তার পরে বাড়ির দাম ক্রমশ বাড়তেই থাকবে। তাই হয়তো এ বছর আগ্রহী ক্রেতাদের ইতস্তত না করে বাড়ি কিনে ফেলার পরামর্শ বা জোর দিলেন বোদ্ধারা।
বি: দ্র: নিউইয়র্কে বাড়ি কেনাবেচার জন্য ফ্রি বিশেষজ্ঞ পরামর্শ বা যেকোনো সহযোগিতার জন্য যোগাযোগ করুন এ নাম্বারে-৬৪৬-৩০১-৮০১।
